O boom da fiança locatícia em 2025

O boom da fiança locatícia em 2025 – Crédito: Divulgação Em 2025, a fiança locatícia deixou de ser apenas uma alternativa e se tornou protagonista no ...

O boom da fiança locatícia em 2025 – Crédito: Divulgação Em 2025, a fiança locatícia deixou de ser apenas uma alternativa e se tornou protagonista no mercado de locações urbanas. Dados recentes indicam que a emissão de prêmios do seguro-fiança atingiu cerca de R$795 milhões até maio, superando o mesmo período do ano anterior — reflexo de um ciclo de crescimento iniciado em 2020. Mas, dentro desse movimento, cresce ainda mais a participação da fiança locatícia digital, que alia custo menor, agilidade e coberturas ampliadas, criando um novo padrão para proprietários, inquilinos e imobiliárias. Por que a modalidade cresceu tanto? 1. Entrada mais rápida Com análise de crédito integrada a bancos de dados e assinatura eletrônica, o processo de aprovação passou de semanas para minutos. 2. Menos custo inicial O inquilino não precisa imobilizar três meses de aluguel como caução. Isso libera liquidez para custear mudança, mobília ou reformas. 3. Cobertura mais ampla Enquanto a caução tradicional cobre apenas parte das dívidas, as soluções digitais podem abranger aluguéis, multas, condomínio, IPTU e danos ao imóvel. 4. Adoção pelas imobiliárias e plataformas A integração digital reduziu atritos, aumentou a taxa de conversão e encurtou o tempo de vacância dos imóveis. Proprietário: mais previsibilidade e segurança Com a fiança locatícia, a inadimplência deixa de ser uma batalha judicial imediata e passa a ser um risco coberto dentro das condições do contrato. O proprietário recebe com maior rapidez e previsibilidade, contando com um processo estruturado de cobrança e indenização. Inquilino: menos barreiras, mais liquidez O inquilino substitui o depósito alto por uma taxa mensal (ou única), transformando um custo de entrada elevado em um desembolso muito menor e previsível. Além disso, a digitalização torna a mudança mais ágil e menos burocrática. Fiança locatícia ou Seguro-fiança: qual escolher? Embora o seguro-fiança tenha sido o pioneiro, ele ainda enfrenta pontos de atrito: Demora na aprovação e pagamento ao proprietário. Prêmios mais altos, que pesam no bolso do inquilino. Maior burocracia para emissão e sinistro. Já a fiança locatícia digital: Aprova mais rápido. Tem custo menor para o inquilino. Garante pagamento mais ágil e com coberturas superiores para o proprietário. É mais bem aceita pelas imobiliárias, justamente por reduzir vacância e acelerar contratos. Sobre a Liveb Bank S/A A Liveb Bank é uma das empresas que puxam essa transformação. A instituição combina análise de dados proprietária, jornada 100% digital e suporte jurídico, oferecendo as maiores coberturas do mercado e pagamento mais rápido em caso de inadimplência. Além de ser mais barata que o seguro-fiança tradicional, a fiança locatícia da Liveb Bank equilibra economia para o inquilino, segurança para o proprietário e eficiência para a imobiliária. A meta é clara: até 2026, expandir sua presença nacional, ajudando a consolidar um mercado de locações mais ágil, seguro e acessível.